189 000 €

Publié le 18/09/2025

Dans une maison de maître du XIXème siècle récemment rénovée, venez découvrir ce grand appartement alliant charme historique et confort moderne au dernier étage. Présentant beaux volumes et poutres apparentes, il offre trois chambres dont une suite parentale ainsi qu'une cuisine ouverte donnant sur un immense salon (~50 m²). Idéalement situé, toutes les commodités (écoles, commerces, cinéma...) sont accessibles à pied. Parfait pour les familles cherchant à s'installer !

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🏠 Agencement :
• Entrée avec très grand placard
• Pièce principale (cuisine ouverte à îlot, salon avec bibliothèque sur mesure)
• Arrière-cuisine (espace de rangement, chauffe-eau, arrivée d'eau pour machine à laver)
• Trois chambres
• Suite parentale (WC, douche)
• Salle de bains avec douche
• WC séparés

💖 Laissez-vous séduire :
• Vastes pièces
• Dernier étage dans une petite copropriété calme et bien entretenue
• Grands rangements
• Faibles charges (syndic bénévole)
• Isolation récente et performante, double vitrages avec protection anti-UV
• Très lumineux, exposition optimale (chambre principale à l'est, salon au sud-ouest)
• Cave
• Proximité immédiates des écoles, de la maternelle au lycée
• Centre-ville de Segré (commerces, restaurants, cinéma, théâtre...) accessible à pied

🛠️ Spécificités techniques :
• Chaudière à gaz collective (~870€ de chauffage par an)
• Eau chaude sanitaire par cumulus électrique 200L
• Fibre optique dans l'immeuble
• Taxe foncière de 1009€

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Segré-en-Anjou-Bleu (49500)